相关文章

住宅楼开酒楼 噪声油烟扰民

来源网址:

  2011年6月3日,南昌某小区A栋二楼以上的42户居民集体为一件事情所困扰该楼栋二楼的海鲜酒楼“太吵了”。

  原来,该栋楼层二楼整层被开发商开设了集棋牌、唱歌、餐饮为一体的时尚海鲜酒楼,酒楼的引风机及半夜营业产生的噪声对楼上住户形成了严重的干扰。

  另外,该酒楼位于二楼西边破墙而出的烟囱顺着楼栋的墙壁向上延伸,达到住宅楼6层的高度,平时产生大量油烟,造成了居住环境的污染。

  为此,42户住户强烈要求开发商尽快消除引风机、半夜唱歌打牌的噪音,并拆除烟囱,治理污染、合理排烟,停止侵害,排除妨碍,还小区一个良好的居住环境。

  然而,开发商给出了一份委托当地环境监测站作出的《环境质量检测报告书》,称酒楼符合国家环境相关标准,不存在噪音及排放污染问题,由此产生纠纷。(首席记者程呈整理)

  断案

  法院审理后认为,开发商在该住宅楼二楼经营酒楼,产生的噪音和排放的油烟对二楼以上住户的正常生活造成了干扰,且造成了该住宅区内的环境污染。该楼二楼以上42户居民和开发商经营的酒楼系相邻双方,应本着有利生产、方便生活的原则来处理相邻关系。根据《最高院关于民事诉讼证据的若干规定》第4条第3项之规定,开发商作为环境噪声污染的加害方,应由其就规定的免责事由及行为和结果之间不存在因果关系承担举证责任。开发商仅提供其单方委托的某环境监测站作出的《某苑环境质量检测报告书》,没有提供相应证据证明该检测单位及检测人员具有相关检测资质,故不能证明其检测结果的合法性、客观性,该42户居民也不予认可,为此对于开发商主张自己排污行为合法的辩解意见不予采纳。

  根据住户重新鉴定的要求,法院委托的环境监测站所做出的环境质量监测报告书显示,该酒楼在营业过程中,噪声已达到65分贝,超过国家《城市区域环境噪音标准》规定的“在居民区内,户外允许噪音级昼间为50分贝,夜间为40分贝”标准,显然对上述42户居民正常的生活带来不利影响,开发商作为致害方应承担相应的民事责任。故判决开发商自行拆除酒楼灶间的引风机,同时将烟囱升高至该楼栋的最高点,并减少污染,同时严格规定酒楼晚间经营时间,消除噪音。

  (南昌市东湖区法院胡振艺 周志伟)